LVI

Vesimittarit eivät ehkä ole päivän polttavin puheenaihe taloyhtiön kokouksissa, mutta niiden valinta vaikuttaa niin kukkarossa, asumismukavuudessa kuin kiinteistön kunnossapidossa pitkälle tulevaisuuteen. Smartvatten Verto on kotimainen vedenmittausjärjestelmä, joka tekee vedenkulutuksesta läpinäkyvää, tarkkaa ja helposti hallittavaa niin asukkaille, hallitukselle kuin isännöitsijällekin.Tässä kuusi hyvää syytä, miksi Smartvatten Verto kannattaa valita vedenmittausjärjestelmäksi juuri teidän taloyhtiössänne.

Maalämpöön liittyy edelleen vanhentuneita ja vääriä käsityksiä. Tunnistatko nämä väitteet?

Kun energian hinta nousee, on taloyhtiöiden aiempaa tärkeämpää löytää keinoja lämmityskulujen hallintaan. Merkittäviä säästöjä on mahdollista saavuttaa ilman, että se tarkoittaa suuria investointeja tai vastikkeiden kasvattamista huomattavasti.Mitä ratkaisuja ja kustannustehokkaita tapoja on vähentää taloyhtiön energiankulutusta?

Vuonna 2023 jo noin 1100 suomalaista taloyhtiötä valitsi lämmitysmuodoksi maalämmön (Tilastokeskus). Varsinkin vanhoille taloyhtiöille keskeinen syy vaihtoon on raha. Paljonko vaihtamalla maalämpöön palveluna voi siis säästää?

Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotolla varustetut ilmanvaihtokoneet ovat olennainen osa nykyaikaisten taloyhtiöiden sisäilman hallintaa, mutta koneellisen ilmanvaihdon tai laitteiden toiminta ei ole välttämättä asukkaille selvää. Mielessä saattaakin herätä kysymys, pitääkö tai voiko ilmanvaihtokoneen asetuksille itse tehdä jotain?

Vesivahinko on tunnetusti taloyhtiössä kriisin paikka, sillä vesivuotojen kulut karkaavat helposti ja huomaamatta. Pelkästään yksi vuotava WC-pytty maksaa keskimäärin vuodessa 1000 euroa, vaikka vuoto olisi niin pieni, että sitä ei havaitsisi paljaalla silmällä. Käyttövesiverkostossa havaittava vesivahinko ei siis suinkaan aina tarkoita suurta putkirikkoa, vaan myös piilevä ja huomaamaton vuotovahinko voi aiheuttaa mittavia kuluja taloyhtiöllesi.

Hyväkuntoinen kylpyhuone on paitsi viihtyisä käyttää, myös asunnon arvoa nostava ja riskejä vähentävä tekijä. Kustannustehokasta ratkaisua etsivän kannattaa tutustua nanoteknologian tarjoamiin mahdollisuuksiin. Nanopinnoitus on moderni tapa uudistaa vanhatkin tilat näyttämään lähes uusilta ja samalla helpottaa niiden ylläpitoa ja puhdistusta.

Monissa taloyhtiöissä ilmanvaihdon ongelmat johtuvat usein riittämättömästä korvausilman saannista. Korvausilmaventtiilit voivat olla huonokuntoisia tai puuttua kokonaan. Erityisesti vanhat narukäyttöiset muoviventtiilit jumittuvat herkästi, mikä heikentää ilmanvaihtoa ja voi ajan mittaan aiheuttaa merkittäviä haittoja sekä rakennuksen kunnolle että asukkaiden terveydelle.

Varkaudessa sijaitsevaan taloyhtiöön tehtiin keväällä 2022 ilmanvaihtosaneeraus. Taloyhtiöön kuuluu 2 vuonna 1972 rakennettua 3+1 kerroksista taloa, joissa on yhteensä 4 rappua. Molempiin taloihin asennettiin Entoksen toimesta 2 kpl Entoksen TopAir 24 huippuimuria, eli kunkin rapun asuntojen ilmanvaihto hoituu yhdellä huippuimurilla, jota ohjaa Senser ilmanvaihdon ohjausjärjestelmä.

Ilmanvaihdon suodattimet taloyhtiöissä ovat yksi niistä huomaamattomista, mutta olennaisista osista kiinteistön ylläpidossa, jotka vaikuttavat suoraan asumisviihtyvyyteen ja terveyteen. Vaikka suodattimien vaihtaminen voi tuntua vähäpätöiseltä toimenpiteeltä, on sillä suuri merkitys sekä sisäilman laatuun että kiinteistön energiatehokkuuteen.